Simula la rata del tuo mutuo con ammortamento alla francese. Visualizza il piano di ammortamento completo, il totale degli interessi e il costo complessivo del finanziamento.
Aggiornato: Gennaio 2025
Rata mensile
1001,25 €
Totale interessi
100.374,14 €
Costo totale del mutuo
300.374,14 €
Capitale vs Interessi
| Rata | Importo | Capitale | Interessi | Debito residuo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1001,25 € | 417,91 € | 583,33 € | 199.582,09 € |
| 2 | 1001,25 € | 419,13 € | 582,11 € | 199.162,95 € |
| 3 | 1001,25 € | 420,36 € | 580,89 € | 198.742,60 € |
| 4 | 1001,25 € | 421,58 € | 579,67 € | 198.321,02 € |
| 5 | 1001,25 € | 422,81 € | 578,44 € | 197.898,21 € |
| 6 | 1001,25 € | 424,04 € | 577,20 € | 197.474,16 € |
| 7 | 1001,25 € | 425,28 € | 575,97 € | 197.048,88 € |
| 8 | 1001,25 € | 426,52 € | 574,73 € | 196.622,36 € |
| 9 | 1001,25 € | 427,77 € | 573,48 € | 196.194,59 € |
| 10 | 1001,25 € | 429,01 € | 572,23 € | 195.765,58 € |
| 11 | 1001,25 € | 430,26 € | 570,98 € | 195.335,32 € |
| 12 | 1001,25 € | 431,52 € | 569,73 € | 194.903,80 € |
Il calcolatore utilizza la formula dell'ammortamento alla francese, il metodo più diffuso in Italia per i mutui casa. Con questo sistema la rata resta costante e si compone di una quota interessi (decrescente) e una quota capitale (crescente).
Per un mutuo di 200.000€ a 25 anni con tasso fisso del 3,5%, la rata mensile è di circa 1.001€. Nei primi anni la quota interessi è predominante, ma progressivamente il capitale rimborsato aumenta.
La rata viene calcolata con la formula dell'ammortamento alla francese: R = C × (i / (1 - (1+i)^-n)), dove C è il capitale, i il tasso mensile e n il numero di rate.
Con il tasso fisso la rata resta costante per tutta la durata del mutuo. Con il tasso variabile la rata può cambiare periodicamente in base all'andamento dell'Euribor.
Con un tasso fisso del 3,5% la rata mensile è circa 1.001€, con un totale interessi di circa 100.000€. Il costo totale del mutuo sarebbe quindi di circa 300.000€.
È il prospetto che mostra rata per rata la composizione del pagamento: quanto va in quota capitale (rimborso del prestito) e quanto in quota interessi.
Un mutuo più corto ha rate più alte ma si pagano meno interessi complessivi. Un mutuo più lungo ha rate più basse ma il costo totale è maggiore. La scelta dipende dalla sostenibilità della rata.